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內容來自YAHOO新聞
新北公辦都更 10年整合終動工
新北市公辦都更指標案永和區「大陳義胞社區」,經歷10年的整合,終於其中一區並在上周開始拆除,為新北市公辦都更成功的第一次,但其他區整合遙遙無期,就更別說台北市,歷經文林苑抗爭,都更要通過必須全體住戶都同意,這已經很難了,加上現在容積獎勵限縮,房屋稅加重,利多變少,讓更多建商和住戶都不願參與都更,台北市的都更夢會不會是一場白日夢呢?
新北市公辦都更成功的第一例,會不會下不為例,馬路兩旁一邊的都更動工如火如荼,一邊的都更要喬好一蹋糊塗,但新北市起碼起了個頭台北市的都更呢,舊房子,三十年,四十年,五十年,住在台北市內湖的金桂蘭頭髮等白了都更還不來,麗山街和文德路一帶,房子有老中青三代,光這一條巷子,一個是五十年的信貸利率最低 信貸利率試算表 excel 信貸利率算法房子旁邊就是剛落成的新大廈緊挨著是新大樓忙趕工,就沒金桂蘭的分要等到得變人瑞。
三年前文林苑的恩怨過後,都更要過得全部住戶都舉手說我願意這已經夠難了,碰上台北市府都更獎勵一坪換一坪外加停車位,讓投資客衝了,現在都更更是一朵雲近在眼前卻遠在天邊,為了擋下都更亂炒房價,容積獎勵限縮了分到的坪數變少了,連口袋錢也變少,帥過頭說他跟建商不敢衝了,他認為都更換了新房子,跟你說開價一坪80萬其實有三成是都更夢,夢醒了房子會剩下一坪56萬,還相信買老公寓等都更賺大錢嘛,喬遷之喜,等到哪時說恭喜。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新北公辦都更-10年整合終動工-210000909--finance.html
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